湖州房价较低的地方集中在以下区域：

1. 湖州郊区及周边乡镇。这些地方通常离市中心有一定的距离，交通相对不便，因此房价相对较低。例如，织里镇、八里店镇等，这些地方的新房和二手房价格普遍较为亲民。此外，由于环境较好、绿化丰富，这些区域的生活配套设施也相对完善，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

2. 湖州的部分老旧小区和二手房市场。随着城市发展和人口流动的变化，一些老旧小区和二手房市场的房价相对较低。这些地方的房屋可能存在一定的折旧情况，但地理位置优越，生活配套设施齐全，对于自住或过渡性居住来说是一个性价比较高的选择。当然，在购房过程中需要注意房屋的实际情况以及未来的发展潜力。此外也要注意社区环境和物业管理的质量如何，确保居住舒适度和安全性。

湖州的房价水平受多种因素影响，包括地理位置、交通状况、配套设施等。这些因素在不同的区域表现出不同的影响程度，从而导致房价差异较大。购房者在选择时除了关注房价高低之外还应充分考虑个人的需求和实际情况进行综合考虑和选择。同时购房前也要做好充分的调查和准备确保自己的购房决策能够符合自己的需求和预算。